1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
95.1万円/㎡
前年比+14.4%
文京区
99.9万円/㎡
前年比+5.7%
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ライオンズマンション文京第2
東京都文京区春日一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 後楽園駅 徒歩7分
1982年築 / 11階建 / 45戸 / SRC造
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価格偏差値
56.3
割安
推定相場価格より4.7%割安
相場
7,341万円
124.0万円/㎡
5,711
6,798
7,884
8,971
AI査定結果
推定相場価格
7,341万円
124.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,798万円〜7,884万円
114.8万円/㎡〜133.2万円/㎡
推定賃料
18.0万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年5月30日
ライオンズマンション文京第2
6,998万円（118.2万円/㎡）/ 5階 / 59.2㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は107.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（118.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 8,080万円 | 113.2万円 | 7階 | 71.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/05/27 | 7,298万円 | 123.3万円 | 5階 | 59.2㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/05/21 | 6,998万円 | 118.2万円 | 5階 | 59.2㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/05/16 | 8,280万円 | 116.0万円 | 7階 | 71.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/05/03 | 8,480万円 | 118.8万円 | 7階 | 71.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/04/09 | 8,680万円 | 121.6万円 | 7階 | 71.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/25 | 3,480万円 | 112.2万円 | 4階 | 31.01㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/11/24 | 6,480万円 | 94.4万円 | 4階 | 68.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/12 | 6,680万円 | 97.3万円 | 4階 | 68.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/12 | 6,780万円 | 114.5万円 | 7階 | 59.2㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/11/10 | 6,980万円 | 101.7万円 | 4階 | 68.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/30 | 6,950万円 | 117.4万円 | 7階 | 59.2㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/09/30 | 7,280万円 | 123.0万円 | 7階 | 59.2㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/02/27 | 3,280万円 | 76.4万円 | 1階 | 42.95㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/23 | 3,480万円 | 81.0万円 | 1階 | 42.95㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/07/30 | 3,780万円 | 88.0万円 | 1階 | 42.95㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は101.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（118.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | ライオンズマンション文京第2 文京区春日一丁目 | 後楽園駅7分 | 6,998万円 | 118.2万円 | 59.2㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 45戸 | SRC |
| 2023/08/07 | パティオ本郷 文京区本郷二丁目 | 水道橋駅5分 | 5,580万円 | 99.7万円 | 55.98㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/17 | メゾンルグラン本郷 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅5分 | 6,180万円 | 97.4万円 | 63.45㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 23戸 | SRC |
| 2024/05/15 | 目白台芙蓉ハイツ 文京区関口三丁目 | 護国寺駅7分 | 5,490万円 | 89.9万円 | 61.09㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 北西 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2023/06/21 | メゾンブロンシュ本駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅7分 | 7,580万円 | 126.4万円 | 59.95㎡ | 2LDK+S | 3階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 61戸 | SRC |
| 2024/12/09 | 藤和護国寺コープ 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅4分 | 4,299万円 | 92.1万円 | 46.68㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1979年 | 83戸 | SRC |
| 2025/12/25 | ワコー護国寺マンション 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅8分 | 4,990万円 | 105.6万円 | 47.25㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1982年 | 34戸 | RC |
| 2026/05/29 | サニーハイム目白台 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅6分 | 5,130万円 | 109.2万円 | 46.97㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 38戸 | RC |
| 2023/09/29 | 文京目白台ハイツ 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅8分 | 5,180万円 | 90.2万円 | 57.4㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1982年 | 51戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.4%上昇、文京区では5.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（118.2万円）は文京区の平均と比較して18.3%割高です。
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東京メトロ丸ノ内線 / 後楽園駅 徒歩 11分
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